近日接到了青島地區老年體育中心宿舍樓加固改造項目，由于宿舍樓建成時間比較早，距今已有0多年了，系無樁基的磚混結構房改房，按照我司技術人員鑒定的報告原因是，地勢低洼，地基基礎長期受地下水浸泡，影響削弱地基承載力;由于設計變更，新增陽臺，致使房屋荷載重心與基礎幾何形心偏離，產生差異沉降;平時又缺乏維修和保養。

我司給的建議方案是采取頂升加固措施，或納入危舊房改造計劃，整體拆除重建為宜。

針對房屋的加固措施，小編可以給大家推薦一些加固的方法。

一、房屋結構加固的裂縫修補

   1.采用高壓注射修補工法時，在一定時間內將修補材料加壓注入構件內，常用于地下部位連續壁結構，灌注材料可根據實際使用狀況選取。

   2.采用持續低壓注射修補時，須控制持續加壓與壓力，注入構件內，常用于各種主要結構體且具安全考慮的構件上。

   3.采用鑿槽法時，在構造物表面鑿或以金剛石切割機切出v形槽，使用環氧樹脂或彈性填縫材料填補，完成后在工作面上覆蓋玻璃纖維，常用于磚墻或隔間材料與混凝土間干縮裂縫。

二、房屋結構加固的植筋錨固

   1.植筋膠固化期間須設專人巡查，避免擾動移位，并進行現場拉拔試驗。

   2.植筋時將植筋膠注入孔洞內2/3位置，鋼筋除銹清理端裹滿結構膠旋轉插入孔底，以植筋膠溢出為合格。

   3.加大截面加固施工時須先進行基面剔鑿及打磨，并涂刷界面劑。

三、房屋結構加固的粘鋼加固

   1.鋼板粘貼后應立即擰緊安裝螺栓，使膠液剛從鋼板邊緣擠出為宜。

   2.粘鋼檢查合格后下一步須進行除銹和防火涂裝，控制涂裝時環境溫度和相對濕度符合涂料產品要求，并在施工前清理表面。

   3.結構膠固化在20℃左右時需2~5天可受力使用，錨固區粘結面積須不小于90%，非錨固區粘結面積須不小于70%。

   4.防銹部位須清理至露出鋼材本色，配制防銹漆時須確保色澤、粘度均勻一致，底漆表干后方可涂面漆，并注意不斷攪拌均勻。

四、房屋結構加固的碳纖維加固

   1.碳纖維布全部粘貼好后進行表面防護，主要為噴涂防火涂料，耐火極限需滿足設計要求。

   2.涂刷底層樹脂時，須注意均勻涂抹，待指觸干燥后進行后續施工。

   3.粘貼碳纖維布時，須多次滾壓擠除氣泡，同時在施工時確保碳纖維布完整不受破壞，多層粘貼須待每層碳纖維表面指觸干燥時進行下一層的粘貼

   4.碳纖維加固前須將結果表面凹陷部位進行找平填補，轉角部位修復為光滑圓弧。

五、房屋結構加固的地基處理

   1.施工前須考慮土質因素，如軟土等滲透性弱的土體，孔隙水不易排除，建筑物沉降穩定歷時較長。

   2. 控制沉降和差異沉降，控制沉降速率，衡量地基發展程度與狀況，根據土質類型判斷地基沉降速率，得出加荷終止時沉降速率最大值。

為徹底解決危樓問題，有關部門采取了我司提供的解決方案。開始為危樓進行加固升級。